Коммерческий ремонт помещений под ключ в Ростове-на-Дону — от 8 500 ₽/м² без остановки бизнеса
Проектируем и ремонтируем коммерческую недвижимость под быстрый запуск и окупаемость: офисы и IT-хабы, салоны красоты и маникюра, фитнес-центры, студии йоги, клиники и шоурумы. Выполняем шумные работы ночью и в выходные, производим собственные стеклянные и офисные перегородки до 45 дБ, сдаём объект по нормам СанПиН и МЧС с гарантией 3 года по договору.
Выберите направление коммерческого ремонта
Каждая сфера бизнеса требует своей инженерии: от подводки воды к маникюрным столам и тёплых полов в залах йоги до ударной стяжки под тренажёры и звукоизоляционных перегородок в офисах.
Ремонт офисов и IT-пространств
- Зонирование open-space алюминиевыми и стеклянными перегородками (45 дБ)
- Разводка электрики, СКС, серверных, СКУД и видеонаблюдения
- Потолки Armstrong, Грильято, открытый лофт и акустические панели
- Ночной график работ в действующих БЦ без остановки сотрудников
Ремонт фитнес-центров и спортзалов
- Усиленная армированная стяжка и ударопрочное резиновое покрытие
- Мощная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование залов
- Комплектация душевых и раздевалок с обмазочной гидроизоляцией
- Монтаж травмобезопасных зеркальных полотен по периметру залов
Ремонт студий маникюра и салонов красоты
- Скрытая подводка воды и канализации к педикюрным креслам и мойкам
- Встроенные вытяжки и фильтрация воздуха в зоне ногтевого сервиса
- Бестеневое освещение CRI 95+ без искажения оттенков лака и кожи
- Моющиеся краски и керамогранит для сдачи в Роспотребнадзор
Ремонт студий йоги, пилатеса и танцев
- Экологичные полы с равномерным подогревом для занятий босиком
- Звукоизоляция стен и потолка для тишины во время медитаций
- Диммируемый рассеянный свет без слепящих точек на потолке
- Закладные под гамаки для аэройоги и зеркальные стены в полный рост
Стеклянные и офисные перегородки
- Стационарные, раздвижные и каскадные перегородки из закалённого стекла
- Акустические переговорные со звукоизоляцией до 45 дБ и жалюзи
- Лофт-остекление для шоурумов, бьюти-кабинетов и апартаментов
- Бесплатная закладка силового бруса на этапе чернового ремонта
Серийная отделка для застройщиков и КП
- Отделка входных групп (МОП), коммерческих этажей и шоурумов продаж
- Пакетный White Box и чистовая отделка пулов квартир и коттеджей
- Собственный парк штукатурных и стяжечных станций (до 1500 м²/мес)
- Исполнительная документация, АОСР, работа по 214-ФЗ и КС-2/КС-3
Полимерные, эпоксидные и топпинговые полы
- Высоконаполненные эпоксидные, ПУ-цементные (до +120°C) и ММА полы
- Дробеструйная обработка, фрезеровка и ремонт трещин бетона
- Бетонные полы с корундовым топпингом М700 и антистатические ESD-системы
- Аппаратный аудит основания (влагометрия, склерометрия), гарантия до 5 лет
3 формата коммерческого ремонта под бюджет и задачи
Фиксируем стоимость работ и график поставок в договоре подряда. Оплата строго по факту выполнения каждого этапа по акту КС-2.
Shell & Core → White Box B2B
- Механизированная полусухая стяжка пола под коммерческие нагрузки
- Гипсовая и цементная штукатурка стен по лазерным маякам
- Прокладка силового кабеля ВВГнг-LS и сборка электрощита с УЗО
- Черновая разводка водоснабжения, канализации и мокрых точек
- Закладка трасс вентиляции, кондиционирования и слаботочки (СКС)
Бизнес-Стандарт под ключ
- Весь комплекс черновых и инженерных работ из тарифа White Box B2B
- Износостойкие полы: коммерческий керамогранит, кварцвинил 43 кл., спорт-покрытия
- Потолки Armstrong, Грильято, натяжные КМ1 или лофт-покраска коммуникаций
- Стены под антивандальную моющуюся покраску + стеклянные перегородки
- Чистовая электрика, линейный/трековый свет, комплектация санузлов и клининг
Премиум / Авторский проект
- Реализация индивидуального дизайн-проекта штаб-квартиры, клиники или бутика
- Звукоизоляционные переговорные до 45 дБ со смарт-стеклом или жалюзи
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и канальное кондиционирование
- Крупноформатный керамогранит, шпонированные стеновые панели, скрытые двери
- Интеграция СКУД по FaceID/картам, акустики, серверной и авторский надзор
Калькулятор стоимости коммерческого ремонта
Выберите тип вашего объекта, формат отделки и площадь — получите ориентир бюджета по работам и материалам для планирования окупаемости.
- ✓ 0 ₽ предоплаты за работы — оплата поэтапно по КС-2
- ✓ Скидка 10% на стеклянные перегородки собственного производства
- ✓ Бесплатный выезд инженера-сметчика с лазерным нивелиром
Почему собственники и сетевые арендаторы выбирают Donremont_Rostov
| Критерий для бизнеса | Donremont_Rostov (ИП Шмалько Е. В.) | Частные бригады с досок объявлений |
|---|---|---|
| Закрывающие документы и оплата | Расчётный счёт, ЭДО, акты КС-2 и КС-3, сметный расчёт, 0 ₽ аванса за работы | Переводы на карту физлица, аванс 30–50%, отсутствие актов для бухгалтерии |
| Арендные каникулы и сроки | Жёсткий график Ганта в договоре + сменная работа ночью и в выходные | Срыв арендных каникул и простой бизнеса из-за нехватки профильных мастеров |
| Нормы СанПиН и Пожнадзора (МЧС) | Кабель ГОСТ ВВГнг-LS, потолки КМ0/КМ1, мокрые точки, вытяжка по проекту | Бытовые материалы, проблемы при проверке Роспотребнадзора и УК бизнес-центра |
| Зонирование и перегородки | Собственное производство стеклянных и алюминиевых перегородок (до 45 дБ) | Перекуп у посредников с наценкой 30% и нестыковкой размеров проёмов |
| Гарантийные обязательства | 3 года официальной гарантии по договору подряда (работаем с 2016 года) | Устные обещания, смена номера телефона после сдачи объекта |
Частые вопросы о коммерческом ремонте в Ростове-на-Дону
Сколько стоит ремонт коммерческого помещения в Ростове-на-Дону?
Инженерная подготовка и предчистовой ремонт (Shell & Core → White Box) — от 8 500 ₽/м². Комплексный ремонт коммерческого помещения под ключ с износостойкими материалами, светом и перегородками — от 15 000 ₽/м². Точная смета составляется бесплатно за 24 часа после замера.
Работаете ли вы с юридическими лицами по безналичному расчёту и актам КС-2/КС-3?
Да. Заключаем официальный договор подряда с юрлицами (ООО) и ИП, работаем через расчётный счёт и ЭДО (Диадок, СБИС). Каждый этап закрывается актами КС-2 и справками о стоимости работ КС-3. Предоплата за работы — 0 ₽.
Можно ли выполнять ремонт в действующем офисе или бизнес-центре без остановки работы?
Да. Мы формируем сменный график: все шумные и пыльные этапы (демонтаж, штробление, стяжка, штукатурка) выполняются в ночную смену и в выходные дни, а чистовая сборка и электромонтаж — по согласованному регламенту управляющей компании БЦ или ТЦ.
Учитываете ли вы нормы СанПиН, Роспотребнадзора и пожарной безопасности МЧС?
Обязательно. Для салонов красоты и клиник монтируем моющиеся покрытия стен, подводим мокрые точки и приточно-вытяжную вентиляцию по СанПиН. Для всех коммерческих объектов используем негорючие кабели ВВГнг-LS/FRHF, сертифицированные потолки (КМ0/КМ1) и сохраняем доступ к датчикам АПС и СОУЭ.
Производите ли вы стеклянные и офисные перегородки для зонирования?
Да, у нас собственное направление стеклянных и алюминиевых перегородок (стационарные, раздвижные, лофт и звукоизоляционные до 45 дБ с межрамными жалюзи). При заказе коммерческого ремонта вы получаете монтаж закладных бесплатно и скидку 10% на перегородки.
Получите детальную смету по форме КС-2 за 24 часа
Инженер-сметчик бесплатно приедет на ваш объект в Ростове-на-Дону, проведёт лазерный обмер, оценит мощности электросети и вентиляции и подготовит твёрдую смету под ваш график арендных каникул.